На вторичный рынок недвижимости на курортном Кипре финансовый кризис оказал заметное влияние. Для британцев, проживающих на острове Афродиты кризис приподнес неприятные неожиданности. Остров Афродиты стал слишком уж дорогим для части англичан из-за слабого английского фунта и заметного удорожания курса евро после начала кризиса. Продавали британские собственники недвижимость и потому, что не было возможности оплачивать содержание дома, и по причине выгодной для продажи разницы курсов валют. Разница курсов валют сложилась так, что британцы получали за свою недвижимость в английских фунтах заметно больше, чем раньше за него пришлось заплатить, что означает, что они существенно выигрывают при реализации своей приморской недвижимости. Цены на жилые дома в пригородах Ларнаки и Пафоса начали опускаться как раз в данном сегменте кипрского рынка. Англичане по-прежнему - самые многочисленные покупатели недвижимости на острове, хотя россияне опередили британцев по количеству покупок недвижимости на Кипре за год кризиса. Рынок недвижимости Кипра ощутил на себе снижение активности своих постоянных и значимых иностраных клиентов. Инвесторы из Великобритании, в отличие от наших покупателей, приобретали во время кризиса ощутимо меньше недвижимости, чем в лучшие времена, что и почувствовал на себе Пафос и его прилегающие населеные пункты. Мировой кризис коснулся не только английских инвесторов. Выставлять на продажу пришлось свои дома на море с приходом кризиса из-за финансовых проблем. Для республики, экономическая ситуация в которой отличается стабильностью, снижение спроса на жилую недвижимость со стороны покупателей из Англии не было сверхнеприятным событием. Английские владельцы реализовывали апартаменты и дома на любимом Кипре, чтобы отдавать долги, поддерживать свое дело и всилу других обстоятельств, которых в самый разгар кризиса было немалое количество. Российские инвесторы не пропустили сложившуюся ситуацию. Скидки наши покупатели любят, а на уже почти русском Кипре размер скидок в 2009 году - в начале экономического кризиса достигал на отдельные квартиры и дома тридцать процентов. Приобретение на вторичном рынке экономит силы: жилье продается с мебелью. А главное - есть титул. Те владельцы, которые из-за кризиса назодятся в довольно затруднительном финансовом положении и вынуждены торопиться из-за финансовых проблем с продажей или довольно давно не могут найти покупателя, могут пойти на большие уступки. Вторичные виллы выставляются на продажу с красивым садом на участке перед домом: за годы успевает вырасти замечательный сад. Англичане - большие поклонники садоводства. Английские виллы ухожены и очень опрятны, от них впечатление самое благоприятное. Недвижимость на Кипре resale удобна тем, что она фактически подготовлена к въезду новых собственников, нет необходимости выбирать мебель, завозить бытовую электронику. Покупатели из России на кипрском вторичном рынке чаще присматриваются к недвижимости довольно дорогостоящей, но покупают и сравнительно недорогие виллы и апартаменты. В этой ценовой категории скидка может быть равна стоимости небольшого двухэтажного дома на Кипре - это приятная сторона мирового экономического кризиса.
